【賃貸】入居審査の結果が出るまで1週間?土日は審査が行われているか

賃貸知識

こんにちは。

不動産会社に勤務するあーるです!

今回のテーマは「入居審査」についてです。

賃貸のお部屋を契約する前には、入居審査があります。

申込をしてから審査結果がでるまで少々時間がかかりますが、待つ側は引越日を決定できず心配になりますよね。

こんな人に読んでほしい

・審査結果が出るのが遅いと感じている
・審査結果が出るまでの平均日数を知りたい
・時間がかかっている原因を知りたい

記事内では「審査の期間」「遅い理由」について考えられることを挙げていきます。

「一体いつまで待てばいいのか」そんな疑問を解決していきますので最後まで見ていってください。

 

この記事書いた人

a-ru_inu

元賃貸営業ウーマン
現在は賃貸管理OLをしています。
【賃貸知識×ひとり暮らし×OLの日常】を記事にしている暮らしの雑記ブロガーです。

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入居審査にかかる期間は大体3日〜7日

入居審査は、申込日から審査結果が出るまで大体3日〜7日かかります。

理由は保証会社の審査管理会社の審査、そしてオーナーの承諾をもらうためです。

保証会社と管理会社の審査は、基本的に同時には行いません。

審査の流れは以下のとおりです。

・保証会社審査
   ↓
・管理会社審査
   ↓
・オーナーへ報告
   ↓
・審査結果が出る

基本の流れこのようになります。
※必ずこの手順で行っているわけではありません。

オーナーが自主管理している物件は保証会社審査後、オーナーが承認をすれば審査完了です。

あーる
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審査結果が出るまでに様々な人の承認が必要です。

 

審査に時間がかかっている理由

なぜ審査に時間がかかっているのか考えられる理由は以下のとおりです。

1.必要書類を提出するのが遅かった
2.申込書に記入漏れがあった
3.本人確認の電話が繋がらない
4.管理会社が定休日

それぞれ詳しく見ていきます。

あーる
あーる

案外審査を止めているのは自分かも!

 

1.必要書類を提出するのが遅かった

申込時に必要書類が揃わない場合、後日不動産会社へ提出します。

審査は書類が全て揃わなければ進みません。

メールで添付した書類が見ずらいなどの理由で再提出になったりもします。

書類提出の依頼が来ていないか再度確認してみてください。

必要書類は指定された通り提出ができていないと時間がかかるので注意です。

あーる
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印刷が途切れていたりなど2度手間になることも多い!

 

2.申込書に記入漏れがあった

提出した入居申込書に記入漏れがあった場合、審査が滞ってしまいます。

入居申込書はすべての項目を埋める気持ちで記入しましょう!

記入漏れがあり、内容の確認が必要なときは不動産会社から連絡が来ます。

あーる
あーる

書面上でも好印象な書き方を!

 

3.本人確認の電話が繋がらない

一番多い原因が『電話が繋がらない』です。

知らない番号から連絡が来ているからと無視してはいけません。

その場で出られなくても折り返しをすれOKです。

緊急連絡先にも本人確認の連絡があるかもしれません。
管理会社又は保証会社から連絡が入ることを事前に伝えておくとスムーズです。

あーる
あーる

電話が繋がらないのは審査落ちの原因に…

 

4.管理会社が定休日

申込をしたタイミングでは管理会社が休みの場合があります。

不動産会社は水曜定休のイメージがありますが管理会社の場合、意外と土日定休も多いです。

申込後、定休日を挟むと審査が止まることを認識しておく必要があります。

あーる
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考慮しておこう!

 

審査結果を急かす連絡はしてもよい?

以上の内容に当てはまらず、7日を過ぎても審査結果が出ない場合は、確認の連絡を入れても良いでしょう。

連絡する場合は仲介会社へ!

管理会社へ直接審査に関して連絡を入れる行為は印象が悪いのでしない方がよいです。

※仲介・管理どちらも担っている会社もありますが申込時の担当者へ確認すれば大丈夫です。

 

審査結果の連絡は仲介会社から電話が来る

審査完了後は、部屋の申込を担当した仲介会社から連絡が来ます。

基本的には電話で連絡が来ます。

メールのやり取りがある場合はそちらに来ていることもあります。

審査に問題がなければ、入居日を決定し、ついに契約です!

審査に落ちてしまったら?

審査に落ちた理由は、申込者・仲介会社には知らされません。
理由を聞いても教えてもらうことはできないので新しい物件を探しましょう。
全国賃貸情報 アパマンショップ
(身近な場所によくあるアパマンショップなら気軽に部屋探しができます)

 

まとめ:審査にかかる期間は大体3日〜7日

審査には保証会社や管理会社、オーナーからの承認後に3日〜7日で完了します。

審査の結果がなかなか来ないと悩んでいる場合、考えられる理由は以下のとおりです。

1.必要書類を提出するのが遅かった
2.申込書に記入漏れがあった
3.本人確認の電話が繋がらない
4.管理会社が定休日

これらに該当しない場合、仲介会社へ状況の確認のため連絡を入れても良いでしょう。

ここで注意することは管理会社へ審査に関して連絡を入れないことです。

万が一、入居を急いでいる場合にはいくつか即入居できる物件の候補を持っておくことをおすすめします。

審査が完了すれば次はやっと契約です!

結果は必ず連絡が来るはずなので気長に待ってみましょう。

あーる
あーる

最後までお読みいただきありがとうございます。

 

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