【賃貸・東京】大手ハウスメーカー物件に入居する前に知っておきたいこと4選!

賃貸知識

こんにちは!

突然ですが、皆さんは部屋を借りるときにどんな条件で探しますか?

女性
女性

駅近でオートロック付きがいいな♪

男性
男性

室内はきれいで築浅がいいかなあ!

人によって部屋探しの条件は変わるものですが、

住めるものなら誰しも綺麗・築浅・設備が整っている物件に住みたいですよね!

最近は賃貸物件にも耐震・耐火性のある物件に惹かれる方も多いようです。

このような賃貸物件でもまるで一戸建てのような高スペックを追求できるのが

大手ハウスメーカーが作る賃貸物件なんです!

この記事書いた人

a-ru_inu

元賃貸営業ウーマン
現在は賃貸管理OLをしています。
【賃貸知識×ひとり暮らし×OLの日常】を記事にしている暮らしの雑記ブロガーです。

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大手ハウスメーカーとは?

賃貸物件を取り扱っているハウスメーカーをご紹介します。

 

・積水ハウス

あーる
あーる

『お部屋探しマスト』っていうキャッチフレーズ、一度はCMで見たことあるんじゃないかな??

【シャーメゾン】積水ハウスの賃貸マンション・アパート
積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」の公式サイトです。シャーメゾンの賃貸物件を都道府県ごと、沿線や駅ごと、様々なこだわり条件ごとに検索できます。

 

 

・セキスイハイム

あーる
あーる

『あったかハイムが待っている~♪』で有名だね!

賃貸TOP|セキスイハイム不動産
賃貸住宅をお探しの方向けの総合トップページです。お部屋検索、こだわり物件特集、お部屋探しの流れなど、ご希望のコンテンツをご選択ください。

 

 

・旭化成

あーる
あーる

吉田彰さんというノーベル化学賞を受賞した方を輩出した会社だね!

https://www.afr-web.co.jp/hebel-rooms/index.html/

 

上記3社が賃貸でも有名なメーカーさんです。

恐らくそれぞれの会社で特化している分野があるかと思いますが、ここでは詳しく触れません。

3社総合的に言えることは、遮音性・耐震性・耐火性に特化していること。

そしてそれぞれハイスペックな空間づくりを追及しているんです!

賃貸に住んでいると上の階に住んでいる人の足音・物を落とした音、気になりませんか?

最近地震が多くて心配になってませんか?

上記3社の物件では、音が響きにくい床材を使用していたり

地震の揺れを最小限にする技術を取り入れているんです。

キレイ・安心・高性能そしてネームバリューを持ち合わせています。

事前に知っておきたいこと

こういったハウスメーカーの物件は、不動産屋で紹介してもらえます。

部屋を借りる上て注意点をまとめました。

 

・賃料は高め

・申し込み~賃料発生まで期間短め

・特約店のみの取り扱い

・管理会社が土日休み

 

賃料は高め

築年数や設備を考慮するとやっぱり、賃料は相場より高めに設定されています。

賃料交渉もなかなか厳しめです。

でもしっかり満室経営しているのがハウスメーカー物件といった印象。

多少高くても借り手はいます。

初期費用交渉できるなら礼金か仲介手数料あたりかな、、、?

 

申し込み~賃料発生まで期間短め

通常、入居日(賃料発生日)は不動産屋で申し込みをしてから2週間から3週間後と言われています。

ハウスメーカーの物件は入居日(賃料発生日)に関してかなりシビアな印象。

中には、部屋の清掃が終わっている場合、審査が完了後から1週間後には入居してくださいと

かなり無理なことを言われることがあります。(○化成)

現在入居中の賃料と新居の賃料、同時払いの期間が発生してしまうので覚悟した方がよさそうです。

 

特約店のみの取り扱い

積水ハウス(シャーメゾン)の物件は、MAST特約店の不動産屋が取り扱っています。

青い看板が目印!

基本的に人気な物件は、取り扱っている特約店でしか紹介してもらえない可能性大なので

シャーメゾンに住みたい人は事前にサイトで物件の目星をつけてから来店することを

おすすめします。

不動産屋
不動産屋

同じエリアの特約店でも紹介できる物件は違うよ!

管理会社が土日休み

不動産屋は水曜日が定休日の印象が強いと思います。

ハウスメーカーに限ったことではないですが、管理会社は意外と土日祝日が

定休日のところが多いので事前に把握しておきましょう!

 

まとめ

賃貸で住めるハウスメーカーの物件を紹介しました。

色々な物件をみていて、いまいちピンと来ない方や

目が肥えてきている方は一度ハウスメーカーの物件でお部屋探しすることをおすすめします。

ある程度予算のある方は、きっと理想的なお部屋がみつかるんじゃないでしょうか。

注意点も踏まえた上で、ぜひ利用してみてください。

お役に立てたら嬉しいです。

おわり!

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