【賃貸】不動産屋の選び方!転勤・入学の際にに最適な部屋探しの仕方を紹介 不動産屋の仕組み

賃貸知識

こんにちは!不動産屋で働いているあーるです。

本日は不動産屋の選び方をご紹介します。

この記事はこんな人におすすめです。

  • 就職、入学ではじめて引っ越しをする人
  • 転勤などで慣れない土地へ引っ越しをする人

どこの不動産屋に行こうか迷っている人は、不動産屋の最適な選び方がわかります。

不動産屋は無数に存在するので迷わないようにぜひこの記事を参考にしてみてください。

 



 

この記事書いた人

a-ru_inu

元賃貸営業ウーマン
現在は賃貸管理OLをしています。
【賃貸知識×ひとり暮らし×OLの日常】を記事にしている暮らしの雑記ブロガーです。

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 不動産屋の選び方

街中にはたくさんの不動産屋が並んでいますよね。

ほとんど場合、エリア内で何件も不動産会社をはしごしても紹介される物件は同じです。

悩む女性
悩む女性

じゃあ、どこの不動産屋へ行けばいいの??

このように悩まれる方のために2パターンのタイプに分けて不動産屋の選び方をご紹介します。

都心部にある不動産やがおすすめの人

住みたいエリアが決まっておらず、路線にも詳しくないので相談しながら決めたい人

地域に根付いた不動産屋がおすすめの人

住みたいエリアが決まっている人

 

あーる
あーる

ご自身の該当する方をぜひ参考にしてみてくださいね!

 



不動産屋の仕組み

部屋探し中
部屋探し中

何件か不動産屋をまわったのに同じ物件を紹介されました…

物件は不動産屋同士のサイトで共有されています。
例えるなら【業者専用のSUUMO】と考えると想像しやすいです!

そのため、別会社に行っても同じ物件を紹介されるということが起きるのです。

※ただし、共有されない物件もあります。
気になる物件がある場合はネットから不動産会社へ問い合わせてみてください。

 

早速内見しよう!

広告の写真はたくさんの人に気に入ってもらえるよう工夫されています。

そのため・・・

内見は必ずすることをおすすめします!

実際に部屋を見に行って見ると、

部屋探し中
部屋探し中

想像していたよりも狭い・・・

なんかイメージと違う・・・

と感じることが多々あります。

自分の目で確かめて、気に入った物件を見つけてくださいね!

内見をしない場合、承諾書の記入をもとめる不動産屋もあります。
原則、現況での引き渡しとなる内容です。

あーる
あーる

トラブルを避けるためにも自分の目で確認してから契約しよう!

 

都心部にある不動産屋がおすすめの人

このタイプは、広範囲のエリアで自分に合う物件を探したいと考えている方にオススメです。

・進学や就職のため状況する人
・路線や相場がわからない人

こんな人は広範囲で物件を紹介してもらうことでエリアが絞れます。

地方出身の方の場合、有名駅付近で引っ越しを希望される方が多いです。

部屋探し中
部屋探し中

家賃が高すぎて部屋が見つからないよ~

都市部にある不動産屋にいくと広範囲の路線に詳しいのでこんなメリットがあります!

・穴場の路線、駅を紹介してもらえる

・相場と希望条件をにあったエリアを紹介してもらえる

学校や職場の通いやすさなどを考慮しながら最善の提案をしてもらえます。

あーる
あーる

理想の部屋に出会える確率が上がるかも!

 

地域に根付いた不動産屋がおすすめの人

気に入った街や物件がある方は地域に根づいた不動産屋がオススメです。

・すでにネットで気になる物件を見つけている人
・住みたい街が決まっている人

地域に根付いた不動産屋にいくとこんなメリットがあります。

・近くのスーパーの場所や近道を把握している

・特急停車駅や各駅停車駅の微妙な家賃相場に詳しい

・地主大家とのつながりで家賃交渉が進めやすい

地域に根付いた不動産屋の魅力は、実際に住んだときに役に立つ情報量の多さです。

限られた地域を専門としたプロフェッショナルな営業マンと出会えるかもしれません。

あーる
あーる

実際に住んだときのイメージがしやすい!

地域に根ざした不動産屋の見つけ方

どうやったら地域に根ざした不動産屋をみつけられるのかポイントをまとめました。

・店名に地名が入っている
・フランチャイズ店以外に問い合わせてみる
・街をとにかく散策してみる

例えば練馬区で部屋を探している方は【ねりなか.com】など地域名が入っている不動産屋を探してみてください。

ネットや街歩きをしていると見つかるはずです。

ちなみに【ねりなか.com】は常に仲介手数料半額!
最大で無料になることもあります。
お得に利用したい方はぜひサイトから物件の問い合わせをしてみてください。

練馬・中村橋・富士見台で不動産探しなら仲介手数料最大無料の「ねりなか.com」

まとめ:状況によって不動産屋を選ぼう

今回は、タイプ別で不動産屋の選び方をお伝えしました。

都心部にある不動産屋がおすすめの人

広範囲のエリアで自分に合う物件を探したいと考えている方
・進学や就職のため状況する人
・路線や相場がわからない人

地域に根ざしている不動産屋がおすすめの人

地域の人の話を聞いて住みやすさを確かめたい方
・すでにネットで気になる物件を見つけている人
・住みたい街が決まっている人

あなたはどちらのタイプだったでしょうか。

また、どちらの不動産屋にも足を運んでみることでそれぞれの良さを感じることができます。

 

また、実際に筆者がひとり暮らしをするときに参考にした本をご紹介します。

住むエリアを決めるコツやひとり暮らしについてコミカルに描かれています。

漫画なので普段本を読まない人もスルッと内容が入ってきます。

ひとり暮らし以外の人も部屋探しや節約の内容が勉強になります。

ぜひ参考にしていただけると嬉しいです。

おわり!

 



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